เป็นการง่ายที่จะสรุปเกี่ยวกับสิ่งที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำ

พวกเขาถือบ้านที่เปิดโล่ง ป้ายโรงงานในลานด้านหน้า ฝากขายบ้านรับค่าคอมมิชชั่นการขายจากการขายบ้าน และส่งปฏิทินขนาดเล็กและรายการอื่นๆ ทางไปรษณีย์

ในความเป็นจริง ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นผู้ทำงานหลายอย่างพร้อมกันที่เป็นแก่นสาร ทำงานในนามของผู้ขายหรือผู้ซื้อ ทำการตลาดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของตน พัฒนากลยุทธ์ทางการตลาดสำหรับลูกค้า ทำงานบริหารให้เสร็จ และรักษาความรู้ในอุตสาหกรรม

เริ่มต้นด้วยความรู้

อาชีพตัวแทนเริ่มต้นด้วยการสำเร็จการศึกษาหลักสูตรอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนที่ประสบความสำเร็จกลายเป็นนักศึกษาในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มาอย่างยาวนาน พวกเขาใช้การสัมมนาและหลักสูตรเพื่อให้ทันกับการดำเนินธุรกิจที่เปลี่ยนแปลงไปและการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมาย ตัวแทนจำนวนมากยังมีส่วนร่วมในองค์กรที่มีอิทธิพลต่อนโยบายฝากขายบ้านฟรีและแนวปฏิบัติเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์

ผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาด

ความรับผิดชอบที่สำคัญอย่างหนึ่งของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทุกคนคือการทำตลาดอสังหาริมทรัพย์ของลูกค้าเพื่อขาย แคมเปญการตลาดที่ประสบความสำเร็จสร้างขึ้นจากความรู้เชิงลึกเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น ความรู้นี้พัฒนาขึ้นทุกวันในขณะที่ตัวแทนอ่านเว็บไซต์รายชื่อหลายแห่ง (MLS) เพื่อระบุว่าอสังหาริมทรัพย์ใดมีไว้ขายและรายการปัจจุบันและราคาขายคืออะไร

ตัวแทนมีหน้าที่รับผิดชอบในการลงประกาศทรัพย์สินของลูกค้าพร้อมบริการลงประกาศที่เกี่ยวข้อง ถ่ายภาพดิจิทัลของอสังหาริมทรัพย์เพื่อนำเสนอรายชื่อและเอกสารประกอบการโฆษณา จัดบ้านเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการอุทธรณ์การขาย และเปิดบ้านสำหรับนายหน้าและผู้ซื้อที่คาดหวังเพื่อดูบ้าน

แม้ว่าจะเป็นบทบาทที่ “ไม่เป็นทางการ” แต่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักทำหน้าที่เป็นนักบำบัดและนักการศึกษาที่คอยแนะนำลูกค้าตลอดกระบวนการขายบ้านและให้คำปรึกษา/ปลอบใจพวกเขาในช่วงที่มักไม่มั่นคงก่อนที่การขายจะเสร็จสิ้น

ตัวแทนผู้ซื้อ

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ยังเป็นตัวแทนของผู้ซื้อที่ต้องการซื้อบ้าน ความรับผิดชอบต่อผู้ซื้อรวมถึงการค้นคว้ารายการอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพซึ่งตรงกับความต้องการและความสนใจของลูกค้า การวางแผนการแสดงทรัพย์สิน และการนัดหมายสำหรับลูกค้าเพื่อดูบ้าน

เมื่อลูกค้าตัดสินใจเลือกบ้านในอุดมคติแล้ว ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะกลายเป็นหัวหน้าผู้เจรจาต่อรองตลอดกระบวนการจัดซื้อ

หน้าที่ธุรการ

ไม่มีอะไรทำในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีเอกสาร มีเอกสาร ข้อตกลง และบันทึกด้านอสังหาริมทรัพย์มากมายที่ต้องยื่นต่อหน่วยงานทางการเงินและรัฐต่างๆ ตัวแทนฝากขายบ้านที่ไหนดีมักจะทำหน้าที่เป็นผู้ดูแลระบบของตนเอง ทำการนัดหมาย สร้างเอกสารทางการตลาดและจดหมายข่าว ตอบกลับอีเมลและโทรศัพท์ และอัปเดตเว็บไซต์ บล็อก และโปรไฟล์โซเชียลมีเดีย