การเป็นเจ้าของบ้านหมายถึงเหตุการณ์สำคัญในชีวิต แต่จากมุมมองทางการเงินการซื้อบ้านไม่ใช่เหตุการณ์ครั้งเดียว มันเป็นรากฐานสำหรับกลยุทธ์ที่หลากหลายตลอดช่วงอายุการใช้งาน รับจำนองจะวางกลยุทธ์การจำนองใด ๆ เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องพิจารณาสิ่งที่คุณต้องการทางการเงินเพื่อให้บรรลุ เช่นเดียวกับการตัดสินใจทางการเงินที่สำคัญสถานการณ์และเป้าหมายเฉพาะของคุณควรเป็นตัวเลือกของคุณ คุณกังวลมากที่สุดกับการประหยัดเงินโดยรวมหรือไม่ ลดค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยของคุณหรือไม่ การรักษาความปลอดภัยการจ่ายรายเดือนต่ำสุดที่เป็นไปได้

รับจำนองอาจต้องการเพิ่มส่วนของพวกเขา

มูลค่าตลาดของทรัพย์สินหักรับจำนองที่เหลือ ในขณะที่คนอื่นอาจมีเป้าหมายที่จะปลอดหนี้ตามอายุหรือเหตุการณ์สำคัญ น้ำหนักของคุณในแต่ละวัตถุประสงค์เหล่านี้จะกำหนดวิธีการจำนอง นอกเหนือเป้าหมายของคุณให้คิดถึงสถานการณ์ของคุณ ขั้นตอนในชีวิตของคุณสถานการณ์ครอบครัวของคุณและทรัพย์สินอื่น ๆ ที่มีให้คุณอาจส่งผลต่อการตัดสินใจของคุณ เมื่อคุณได้ตอบคำถามเหล่านี้คุณสามารถพิจารณากลยุทธ์การรับจำนองที่หลากหลายที่เหมาะสมกับเป้าหมายของคุณ ในขณะที่ไม่มีการจำกัดอายุโดยเฉพาะอย่างยิ่งไม่ว่าจะสูงหรือต่ำกว่าสำหรับกลยุทธ์ใด ๆ

ที่ฉันจะพูดถึงบางคนมีเหตุผลมากกว่าในบางช่วงชีวิตมากกว่าคนอื่น สำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรกซึ่งมักจะอยู่ในช่วงปลายยุค 20 ถึงกลางทศวรรษที่ 30 เป้าหมายหลักของการรับจำนองโดยทั่วไปคือเพื่อความปลอดภัยของบ้านที่พวกเขามีอยู่ในใจ ก่อนตัดสินใจเลือกประเภทการจำนองผู้ซื้อเหล่านี้ควรพิจารณาอย่างจริงจังถึงจำนวนเงินที่พวกเขาสามารถจ่ายได้และขนาดของการจำนองที่พวกเขาวางแผนที่จะใช้

ไม่กี่ปีที่ผ่านมาการรักษาความปลอดภัยการรับจำนอง

มักจะต้องมีการชำระเงินลงร้อยละ 20 หรือมากกว่า ทุกวันนี้ผู้ให้กู้ได้ผ่อนคลายมาตรฐานนั้น แม้ว่าจะไม่จำเป็นต้องใช้การชำระเงินดาวน์อย่างแน่นอนมีข้อได้เปรียบเช่นศักยภาพในการชำระเงินรายเดือนที่ต่ำกว่า แต่สภาพแวดล้อมอัตราดอกเบี้ยต่ำในปัจจุบันและราคาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมในหลายตลาดอาจทำให้ผู้ซื้อลังเลที่จะรอ ผู้ให้กู้อาจเสนอทางเลือกให้แก่ผู้ซื้อในการจ่ายคะแนนจำนองเมื่อปิด ผู้ซื้อจ่ายค่าธรรมเนียมการตั้งค่าทันทีในการแลกเปลี่ยนสำหรับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า ขณะนี้อาจดูน่าสนใจเนื่องจากการชำระเงินรายเดือนต่ำกว่าผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่

รับจำนองควรหลีกเลี่ยงการจ่ายคะแนน หากคุณจ่ายดอกเบี้ยล่วงหน้ามันจะกลายเป็นต้นทุนจมที่คุณไม่สามารถกู้คืนได้หากคุณขายบ้านก่อนสิ้นสุดระยะเวลาการจำนอง เมื่อผู้กู้ตัดสินใจชำระเงินดาวน์การตัดสินใจครั้งต่อไปคือสิ่งที่ประเภทของเงินทุนเพื่อความปลอดภัย การปรับอัตราการรับจำนองให้อัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างต่ำสำหรับระยะเวลาที่กำหนดมักจะห้าหรือ 10 ปีหลังจากนั้นอัตราการกลายเป็นตัวแปร การจำนองเหล่านี้น่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับผู้ซื้อที่รู้ว่าพวกเขาวางแผนที่จะขายบ้านก่อนที่อัตราการเปลี่ยนแปลงจะมีผล